10月二手房成交量告急？恐跌破3000套！

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从透明售房网的数据来看，上周（10月15日~10月21日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为796套，相较于上上周稍有回落。除了国庆假期以外，十月日均成交量基本在100套左右。不过，以这样的成交速度，十月成交量突破3000套的可能性非常小，或将再创新低。

从透明售房网、我爱我家的成交前十排行榜单上来看，新城红郡无疑又是冠军。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，长睦板块次新小区新城红郡能保持较高的成交量，可谓是淡市之下一枝独秀。

从透明售房网上可以看到，最近10月20号成交的一套新城红郡，面积为112.11㎡，总价247万，荆海燕认为，这一总价范围较有市场基础，因此成交量也较为可观。

而记者从我爱我家了解到，新城红郡之所以有出乎意料的成交量，主要是近期有部分对行情较为敏感的房东挂出了低于其他挂牌价10%左右的价格，优惠出货，因此不少刚需购房者认为这是个不错的机会。

多家门店的经纪人表示，尽管二手房行情遇冷，也有部分房东给出的价格降幅已达到10%，但仍有不少不愿意在此时出手的房东，甚至有房东放弃了出售进而转向租赁市场。

根据我爱我家提供的数据，9月租赁市场房源量相较于8月增加了近10%。不过，年底交付季的到来，也是租赁房源量增多的一个重要因素。

此外，杭州链家提供的成交均价数据上周已跌破3万元/㎡，是近几个月来的新低。而从成交的房源情况来看，均价从4万元/㎡慢慢向3万元/㎡靠拢，即成交的房源慢慢从改善类转向了低总价的刚需类。

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

上周二手房成交付款方式比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

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